Przejdź do treści

Jak formalnie i zgodnie z prawem umieścić pergolę na swojej działce?

    Pergola jako obiekt małej architektury. Jak formalnie i zgodnie z prawem umieścić go na swojej działce.

    Zacznijmy od samego pojęcia obiektu małej architektury. Zgonie z zapisem art. 3 pkt 4) Prawa budowlanego. Cechy charakterystycznych takich obiektów to przede wszystkim ich niewielkie rozmiary oraz określona funkcja Obiekty takie przede wszystkich służyć mają rekreacji codziennej, utrzymania porządku itp. Jako obiekt małej architektury wskazać należy obiekty kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej, obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki. Co ważne, jest to katalog otwarty. Oznacza to, iż ustawodawca przewiduje możliwość wskazania innych obiektów niż te, wyszczególnione w przepisie. W praktyce do obiektów małej architektury zaliczymy fontanny, oczka wodne, wszelkie ozdobne figurki ogrodowe, pergole czy też murowane na stałe grille. Aktualnie postawienie na działce prywatnej figurki, czy fontanny niewielkich rozmiarów, wiązać się będzie jedyna z posiadaniem chęci, pomysłu i środków finansowych. Zgodnie bowiem z przepisem art. 29 ust 2 pkt 19) Prawa budowlanego budowa obiektu małej architektury poza miejscem publicznym nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Pergola jest częstym i coraz bardziej popularnym obiektem występującym na działkach. Chcąc ją posiadać na terenie swojej nieruchomości należy zwrócić uwagę, w jakiej formie będzie ona przez nas stawiana. To bardzo istotne, ze względów formalnych. Tylko bowiem pergola, która w swojej konstrukcji nie bezie połączona z innym budynkiem, będzie mogła być uważana za obiekt małej architektury. Brak fizycznego oddzielenia spowoduje, iż pergola stanowić będzie element budynku. Pergola, jako samodzielny obiekt budowlany, może stanowić albo obiekt małej architektury, który zgodnie, jak to już było wcześniej omówione, nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, jeżeli usytuowany jest na terenie niebędącym miejscem publicznym, albo budowlę, której budowa powinna zostać poprzedzona uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę i decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z aktualnym orzecznictwem główną cechą pergoli, jako obiektu małej architektury, jest jej wielkość.